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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

市民小李幾年前買(mǎi)了一間二手房，前陣子他想把戶(hù)口遷進(jìn)去，卻意外發(fā)現(xiàn)房子掛著4個(gè)陌生人的戶(hù)口。當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，合同(contract)上寫(xiě)明戶(hù)口要清空，為此，他將賣(mài)家和中介告上法院索賠。昨天上午，這起案件在玄武法院開(kāi)庭。

據(jù)了解(Find out)，小李遇到的這種情況(Condition)并不少見(jiàn)。警方提醒，市民買(mǎi)房前最好查清戶(hù)口情況。

現(xiàn)代快報(bào)記者 張玉潔 陶維洲

買(mǎi)了套二手房，被“附贈(zèng)”4個(gè)陌生人

現(xiàn)代快報(bào)記者從庭審中了解(Find out)到，2009年，小李一家通過(guò)(tōng guò)中介從朱先生手里買(mǎi)了這套房。雙方簽了合同(contract)，隨后辦了過(guò)戶(hù)等手續(xù)。由于小李當(dāng)時(shí)在外地工作，房子到手后，他就租出去了。

前不久，小李回到南京。留學(xué)生落戶(hù)上海”以及第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。因?yàn)樽约阂驳搅苏劵檎摷薜哪昙o(jì)，跟父親商量后，他決定把戶(hù)口從浦口的家里遷到房里去。然而，當(dāng)他帶著房產(chǎn)證等來(lái)到公安機(jī)關(guān)，卻被告知，他買(mǎi)的房子里已有4個(gè)人的戶(hù)口。

民警提供了那幾個(gè)人的名字，小李一個(gè)也不認(rèn)識(shí)。上海留學(xué)生落戶(hù)向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

這房子是小李父親老李買(mǎi)給他的，而當(dāng)時(shí)出于對(duì)中介和朱先生的信任，老李沒(méi)有去公安機(jī)關(guān)查詢(xún)房子的戶(hù)口情況(Condition)。上海留學(xué)生落戶(hù)但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶(hù)。因此，你應(yīng)該在咨詢(xún)新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶(hù)的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條的規(guī)定。買(mǎi)房合同(contract)里寫(xiě)明，戶(hù)口要清空。由于沒(méi)有辦法讓那4個(gè)人遷出去，小李將朱先生和中介告上法庭，索要違約金等賠償。

昨天在法庭上，朱先生表示，自己當(dāng)初買(mǎi)這套房子也是二手房，買(mǎi)房是為了投資（意義：是未來(lái)收益的累積），所以也沒(méi)把戶(hù)口遷進(jìn)去。他說(shuō)，自己買(mǎi)房時(shí)看過(guò)賣(mài)家的戶(hù)口本，確認(rèn)前一任房主的戶(hù)口不在這里。至于為什么會(huì)有4個(gè)人落戶(hù)在房子里，他表示自己也不知情。

4人是最早的“房主”，公安機(jī)關(guān)可為小李另開(kāi)戶(hù)

記者了解(Find out)到，落戶(hù)在小李房子里的是一家人，戶(hù)主姓張。這房子建于上世紀(jì)80年代，以前是一家公司的福利房。張師傅是該企業(yè)的員工，拿到房票，一家人落戶(hù)進(jìn)去。

不過(guò)，張師傅一家并沒(méi)有在這房子里住，后來(lái)公司(Company)把這套房子收回，分給其他人。之后房子幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，到了小李手里。但張師傅一家一直沒(méi)把戶(hù)口遷出去。

老李反映情況(Condition)后，派出所了解(Find out)到，張師傅家所住的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此沒(méi)有地方可以落戶(hù)。但民警表示，即使張師傅一家的戶(hù)口在里面，也不影響(influence)小李落戶(hù)。他們可以重新給小李開(kāi)個(gè)戶(hù)，但小李必須簽一份承諾(Promise)書(shū)，表明自己知道房中原有戶(hù)口，遷戶(hù)后出現(xiàn)任何問(wèn)題(Emerson)自負(fù)。

張師傅等人與他非親非故，小李不愿這樣做。

目前這起案件法院還在審理當(dāng)中。

買(mǎi)二手房前最好查清戶(hù)口情況(Condition)

當(dāng)時(shí)小李買(mǎi)房找的那家中介也表示，此前他們遇到過(guò)跟小李類(lèi)似的情況(Condition)，買(mǎi)二手房后發(fā)現(xiàn)里面戶(hù)口沒(méi)清空?，F(xiàn)代快報(bào)記者調(diào)查了解(Find out)到，并非每個(gè)買(mǎi)二手房的人，都會(huì)查詢(xún)房屋的戶(hù)口情況(Condition)。

其實(shí)查詢(xún)戶(hù)口情況(Condition)并不復(fù)雜，買(mǎi)家跟房主共同，帶著房產(chǎn)證等材料(Material)去公安機(jī)關(guān)，就可以查詢(xún)了。留學(xué)生落戶(hù)上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，今年7月份，南京二手房成交9191套，創(chuàng)下26個(gè)月以來(lái)新高。上海戶(hù)口即戶(hù)籍，戶(hù)口是由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。留學(xué)生落戶(hù)上海戶(hù)口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條“公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。警方也提醒市民，在買(mǎi)二手房之前，最好查詢(xún)一下房屋里的戶(hù)口情況(Condition)，避免以后遇到麻煩。