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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

上海戶(hù)籍 · 限購(gòu)政策
單身情況(Condition)分析(Analyse)

　　一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。


　　二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套，可買(mǎi)一套住房。


　　三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套，不可購(gòu)買(mǎi)住房。留學(xué)生落戶(hù)上海戶(hù)口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條“公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
結(jié)婚情況(Condition)分析(Analyse)

　　一、夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

　　A、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套可買(mǎi)2套住房。


　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。


　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。


　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。


　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

　　二、夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

　　A、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需提供滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅。


　　B、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
注

滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同(contract)當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納(pay)滿(mǎn)60個(gè)月。
外地戶(hù)籍 · 限購(gòu)政策

　　一、單身限購(gòu)。


　　二、家庭可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納(pay)不間斷5年以上的社?；騻€(gè)稅。
特殊客群 · 限購(gòu)政策

　　一、本市集體戶(hù)口按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，但需要注意(attention)戶(hù)籍證明(zhèng míng)號(hào)如90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明(zhèng míng)號(hào)99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。


　　二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿(mǎn)一年的勞務(wù)(láo wù)合同(contract)，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。


　　三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(zhèng míng)，無(wú)需提供滿(mǎn)五年社?；驖M(mǎn)五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。上海留學(xué)生落戶(hù)但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶(hù)。因此，你應(yīng)該在咨詢(xún)新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶(hù)的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條的規(guī)定。


　　四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房


　　A、原籍是上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行。留學(xué)生落戶(hù)上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。


　　B、原籍非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。留學(xué)生落戶(hù)上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。
注

1、部隊(duì)須出具證明(zhèng míng)，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。
 

每個(gè)區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢(xún)各區(qū)交易中心專(zhuān)員。上海留學(xué)生落戶(hù)但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶(hù)。因此，你應(yīng)該在咨詢(xún)新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶(hù)的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條的規(guī)定。上海戶(hù)口即戶(hù)籍，戶(hù)口是由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。
房地產(chǎn)交易中心服務(wù)(fú wù)熱線(xiàn)962269
貸款政策  

　?、偃珖?guó)范圍(fàn wéi)內(nèi)無(wú)房無(wú)貸算首套


　　②上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸算首套


　　③上海有房無(wú)貸算二套


　?、苌虾Ｓ蟹坑匈J算二套

購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用(expense)


　　①普通住房首付50%


　?、诜瞧胀ㄗ》渴赘?0%