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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

上海戶(hù)籍，新生入學(xué)已有學(xué)，面對(duì)上海買(mǎi)房政策的各種苛刻前提，不少大學(xué)生對(duì)自己能不能在上海買(mǎi)房心生疑慮。上海留學(xué)生落戶(hù)政策由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。那么，在上海上大學(xué)，而戶(hù)口在學(xué)校的大學(xué)生在上海能買(mǎi)房嗎？

基于此問(wèn)題，咱們先得弄明白上海的戶(hù)籍分類(lèi)。
上世紀(jì)90年代，因?yàn)樯虾ｍ氁M(jìn)全國(guó)各地乃至海外人才發(fā)展建設(shè)，為解決引進(jìn)人才落戶(hù)問(wèn)題，上海設(shè)置了人才類(lèi) ;群體戶(hù) ;（包含市、區(qū)兩級(jí)人才服務(wù)中心跟上海市學(xué)惹事務(wù)中心，以及各類(lèi)人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)破的群體戶(hù)），至今已有20余年的歷史。然而，落戶(hù)群體戶(hù)存在諸多不便，落戶(hù)人員大多是人戶(hù)分別，一旦碰到婚嫁、出入境、購(gòu)房等須要，都須要返回戶(hù)籍地派出所開(kāi)具戶(hù)籍證明，多有不便。
上海的落戶(hù)政策，從1月1日起，人才引進(jìn)落戶(hù)上海的人員戶(hù)口將直接掛靠社區(qū)，取消群體戶(hù)口，罷了有的群體戶(hù)口也將在6月前轉(zhuǎn)為 ;社區(qū)公共戶(hù) ;。
依據(jù)上海市政府辦公廳2012年7號(hào)文劃定，容許本市戶(hù)籍單身人士限購(gòu)1套住房。上海留學(xué)生落戶(hù)申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。上海留學(xué)生落戶(hù)政策由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。那么，假如已經(jīng)獲得本市社區(qū)公共戶(hù)口，可能視為本市戶(hù)籍單身人士。入公司群體戶(hù)口的話，群體戶(hù)口與上海居民戶(hù)口均屬于常住戶(hù)籍，享受等同待遇。
種則是在校學(xué)生群體戶(hù)口。本地戶(hù)籍人士進(jìn)滬求學(xué)，將戶(hù)籍落入學(xué)校群體戶(hù)口的，若須要買(mǎi)房，則依照本地戶(hù)籍人士買(mǎi)房政策。
依據(jù)上海市 ;限購(gòu) ;政策，上海本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能供給自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。對(duì)在本市已領(lǐng)有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能供給3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
那么依照以上限購(gòu)政策，將戶(hù)口遷入上海某大學(xué)的非上海戶(hù)籍學(xué)生，若要購(gòu)房，分兩種情況而論：
單身的，上海市則暫停向其售房（不限購(gòu)不限貸的酒店式公寓等除外）。
 已婚的，能供給自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能供給3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。