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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

　　上海是一個(gè)多元化的都市,在這里有很多的外來(lái)人口。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。這些外來(lái)人口事業(yè)穩(wěn)定了以后,希望可以在上海買房安家,那么外地戶口可以在上海買房嗎外地戶口在上海買房又有什么條件呢?

　　外地戶口在上海買房的條件

　　外地的戶口能夠買上海房子嗎?

　　對(duì)不是本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要我們提供一年以上(13個(gè)月)納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明,才可以購(gòu)房!不過(guò)要繳納一定的房產(chǎn)稅。

　　外地人上海買房的條件,對(duì)于在上海市工作生活的非本市居民的基本的居住需求,給予優(yōu)惠。

　　一、對(duì)符合和本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次的人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺急需人才,持有本市居住證的并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)的且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

　　二、對(duì)持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并在本市來(lái)工作生活的購(gòu)房人,其在本市已經(jīng)新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證的但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定進(jìn)行征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證的滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予以退還。

　　外地戶口上海購(gòu)房條件

　　對(duì)于想在上海買房的外地人來(lái)說(shuō),需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:

　　一、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;

　　二、該家庭在滬無(wú)房;

　　三、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

　　長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。海歸落戶上海戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定:來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè),并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員,符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)條件。

　　1.申辦條件

　　(一)持有《上海市居住證》滿7年;

　　(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

　　(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

　　(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)或者具有技師(二級(jí)以上職業(yè)書)以上職業(yè)資格,且及工種對(duì)應(yīng);

　　(五)無(wú)違反及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

　　綜上所述,外地人是可以在上海買房的,但是要保證自己具有買房的能力和還款的能力。這就需要自己有穩(wěn)定的工作,需要有交社保的證明,還需要自己在上海沒(méi)有房子,滿足以上條件才可以購(gòu)房。