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上海市引進人才申辦常住戶口試行辦法實施

　2013年7月31日起，持《上海市落戶》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。留學生落戶上海機構所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。與此同時，持有《上海市落戶》、積分達到標準分值的購房人，也合乎免稅前提。不過，對持證未滿三年，積分也未達到標準分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按劃定先繳納房產稅，待其持證滿3年或3年內積分達到標準分值，則可退還持證期間已繳納的房產稅。

　　購房人持有的舊版《上海市落戶》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市落戶》已超過有效期的，應由購房人從新申領《上海市落戶》后，處所稅務機關依據其新申領的《上海市落戶》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。
　　另外，持有《上海市海外人才落戶》并在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。購房人家庭住房情況產生變更，波及應稅住房房產稅納稅事項調劑的，可向應稅住房所在地處所稅務機關申報，并從新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從處所稅務機關從新認定的次月起調劑納稅。
　　可暫免征收個人住房房產稅：
　　●持有《上海市落戶》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；
　　●持有《上海市落戶》、積分未達到標準分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；
　　●持證滿3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產稅。
　　●持有 《上海市海外人才落戶》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
　　需征收個人住房房產稅：
　　●對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
　　相干常識延長瀏覽：什么是房產稅
　　房產稅的征收對象為房產。因為房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出賣前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已利用或出租、出借的商品房應按劃定征收房產稅。
　　房產稅征收的范疇包含城市、縣城、建制鎮(zhèn)跟工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設破的市，其納稅范疇包含市區(qū)、郊區(qū)跟市轄的縣縣城，不包含城市?？h城，是指未設破建制鎮(zhèn)的縣公民政府所在地，征收范疇為縣公民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)公民政府所在地，不包含所轄的行政村。工礦區(qū)是指工貿易比較發(fā)達，人口比較集中，合乎國務院劃定的建制標準，但尚未設破鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市公民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的屋宇不征收房產稅。