上海樓市繳稅5年限購政策解讀
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3月25日上午上海市政府召開新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布上海樓市最新政策，其中重點(diǎn)就是提高非上海戶籍買房門檻。據(jù)悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的 年限，為從購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。
上海樓市新政：繳稅5年限購政策
繳稅5年限購政策，現(xiàn)在是全國(guó)最高門檻。上海也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
什么是繳稅5年限購政策？
拿上海來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社?；蛘呒{稅個(gè)稅開始到您提交購房資質(zhì)審核滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時(shí)間開始計(jì)算滿5年。
外地人上海買房條件有哪些？
一、外地人上海買房限制條件：對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。留學(xué)生落戶
4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。上海留學(xué)落戶
二、外地人上海買房限制條件：
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證；
2、本人在上海本地?zé)o房；
3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；
外地人上海買房限制條件：戶口問題。上海落戶
根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)；
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